首先你的房款有问题啊？定金2万+4月份的首付18万+270万房款+30万公积金贷款=320万，不是说310万成交的吗？
如果总价没有问题的话，按照你说的这种情况，也没有什么太大的问题，可能买你房子的人 自己也在卖房子。不过你最好要求买家首付款多给一点，毕竟三百多万的房子首付18万也太少了，公积金贷款还要等买家7月份把后面的房款打给你才可以申请，这样一来确实周期有点长。但是这些情况都属于正常交易。
其实你也不必想这里面的猫腻，只要你在过户之前收到除公积金外的所有房款就可以和他过户了，毕竟卖房子只要拿到我要的那么多钱就可以了。（注意：过户前一定要看他的公积金贷款合同，核对一下收款人是不是你的名字和你的帐号）。
祝：交易顺利！
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太平洋大厦位于(秦淮)洪武路137号，绿化率为暂无资料%，容积率为暂无资料，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。太平洋大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
太平洋大厦二手房交易注意事项有1、进行太平洋大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订太平洋大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明太平洋大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买太平洋大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
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中介费按国家规定收取，签约当天他们就会确定好收取佣金的金额和时间的，二手房的交易流程较为复杂，而且涉及到的环节比较多，更多的人就会选择一个靠谱、专业的二手房公司来代办。上海太平洋房屋的中介费在市场上算是中等偏低的，买卖双方一共需支付3%的佣金费用，一般是买卖双方各支付1.5%。
关于买房还需要支付的其他费用有（不是支付给房产中介的，是支付给国家的税费），定金：在双方签定买卖合同后，购房者要先交一部分定金用于确定购买。一般都是按照合同来交定金，按照房价的5%，或者交1万-100万不等。这笔钱会在签订购房合同后，自动转为首付。
税费：包括契税、个人所得税、增值税等，这部分的税费是最多的。其中，个人所得税和增值税需根据买方拥有的房屋套数以及房子的年龄来定，而契税则是根据买房拥有的房子数量以及房屋的占地面积缴纳。不过具体情况具体分析。
当然，除了以上大头部分的费用，在买卖的过程中，还可能产生以下费用：房本费、产权登记费、物业管理费、水电煤、车位费等。一般来说金额都不大，无需过度担心。。可百度了解更多
有。根据查询上海徐汇太平洋电脑城相关资料得知，上海徐汇太平洋电脑城有卖二手台式机。上海徐家汇是上海市电脑城最大的汇集地，汇集有太平洋数码一期、太平洋数码二期，位于上海黄金商业地段，同时也是电脑数码产品主要集散中心的徐家汇商圈，是上海市最早的一个电脑卖场，初以电脑品牌种类多、装机配件涵盖面广、网络耗材设备全等优势，成为广大消费者购买电脑产品的首选卖场。
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首先，太平洋小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：太平洋小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于太平洋小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看太平洋小区回款速度的要求。基本上来说，太平洋小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
太平洋小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人***明；3．太平洋小区房屋所有权证原件；4．网上签约的太平洋小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交太平洋小区交易结算资金托管凭证原件；6太平洋小区契税完税或减免税凭证原件；7．太平洋小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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