首先你的房款有问题啊？定金2万+4月份的首付18万+270万房款+30万公积金贷款=320万，不是说310万成交的吗？
如果总价没有问题的话，按照你说的这种情况，也没有什么太大的问题，可能买你房子的人 自己也在卖房子。不过你最好要求买家首付款多给一点，毕竟三百多万的房子首付18万也太少了，公积金贷款还要等买家7月份把后面的房款打给你才可以申请，这样一来确实周期有点长。但是这些情况都属于正常交易。
其实你也不必想这里面的猫腻，只要你在过户之前收到除公积金外的所有房款就可以和他过户了，毕竟卖房子只要拿到我要的那么多钱就可以了。（注意：过户前一定要看他的公积金贷款合同，核对一下收款人是不是你的名字和你的帐号）。
祝：交易顺利！
您好，很高兴为您解答太平洋大厦小区相关问题。
太平洋大厦位于(秦淮)洪武路137号，绿化率为暂无资料%，容积率为暂无资料，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。太平洋大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
太平洋大厦二手房交易注意事项有1、进行太平洋大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订太平洋大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明太平洋大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买太平洋大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
一、贷款买二手车需要注意什么
太平洋汽车网在贷款购买二手车时，需要注意确定借款人是否符合二手车贷款要求，不符合是不能办理的。注意确定购买车辆是否符合二手车贷款资格，没有办理资格的车辆同样无法申请。
贷款期限，新车贷款期限最长可达60期，也就是5年。二手车贷款额度最长36期，也就是3年，极少数的可能会达到5年。贷款利率，新车和二手车的贷款利率，都是以中国人民银行的基准利率为基础浮动执行的。只是在同等情况下，二手车的贷款利率比新车上浮的百分点高一些。
贷款买车需要的手续，需要满足18周岁以上的年龄，且具有完全的民事行为能力。需填写个人贷款申请书，个人有效***件、户籍证明或常住人口证明、有效的个人收入证明、由汽车经销商出具的购车意向证明、贷款购车首付证明、抵押证明等文件。
在贷款买二手车时，一定要查清楚该车是否存在违章，是不是在交强险有效期内。因为在交强险有效期内，无违章记录才能办理过户，贷款机构基本不会接受正在按揭的二手车做抵押贷款。（图/文/摄：太平洋汽车网陈敏2）
二、买二手车注意事项和手续和费用是怎样的?
买一辆二手车一定是要过户、上牌的，每个地方政策不同，过户费会产生一定的价格浮动，以成都为例，蓝牌车型为390元。买二手车的注意事项：确保车辆的手续合法性；检查发动机、车身、底盘等。
买二手车交易手续流程主要有：
验车、拓号、拆牌、照相→违章查询并处理→缴纳过户费、领取过户票→转移登记、收回旧车牌→领取回执单、缴上牌费→选号上新车牌→领取行驶证和登记证。
买二手车交易费用：
买一辆二手车一定是要过户、上牌的，那么中间就难免产生过户费用，一般过户费是根据车型、排量以及车龄进行计算的，每个地方政策不同会产生一定的价格浮动。以成都为例，所有蓝牌车型交易税统一为280元、牌照100元、工本费10元，合计390元。
买二手车的注意事项：
1、确保车辆的手续合法性，检查车子的手续，登记证书，行驶证，然后对比车架号，发动机号。
2、公里数不是考虑的依据，最主要的是车辆的各项技术性能及整车的技术状况。
3、对发动机的检查：启动发动机听是否有异常声响，将油门猛加到底，再猛松到底观察是否抖动、若发动机在瞬间能很圆滑地达到高转速(或降到怠速)并无异常声响，证明发动机良好。
4、对车身的检查：要检查车上最为隐蔽的地方，看此处的漆面与外部的漆面是否一致，若不一致证明此车进行过大修或发生过大的事故进行过大的修整或更换。
5、观察底盘有无碰撞痕迹，尤其是横、直拉杆、转向节、大梁(有大梁的)有无变形修复过的痕迹。
6、检查车辆的减震系统：小车可将车头用力压到极限猛的撤离外力，若车头能弹跳三、四下者为良好。
三、外省分期买二手车贷款还完了我还要跑去外省拿绿本吗？
如果是在外省，分期买二手车，如款已经还完的情况下，当然要去外省拿回你的车本
关于还完车贷。
买车贷款虽然还完了，但这车，目前：
1.联系贷款银行车辆登记证书）和贷款结清证明；
2.去车管所解除贷款抵押（必须在车辆登记地解押，不
3.去保险公司把受益人的名字改成自己，因为在贷款期间，受益人的名字是保险公司的名字
解除贷款抵押需要带什么呢？
1.车辆所有
2.《机动车登记证书》；
3.贷款公司（或银行）开；
4.贷款公司（或银行）的营业执照原件；
5.贷款公司（或银行）不派工作人员帮贷款公司（或银行）给车主开具的委托书。
在买车的阶段是在还完贷款后，呵呵，就只能自力更生了！流程还是比较简单的。
在还完贷款之后一定要记得把以上几件事给做了，不然车虽然是你买的，但还不属于你，避免以后麻
在大家还清汽车贷款以后，需要办要就是办理解除抵押手续。主要办理流程就是：
1、前往贷款银行取回车辆登银行提供的组织机构代码证(加盖公章)以及委托车主本人办理解除抵押业务的委托书。
2、携带上述材料，以及本人***、贷款还清说明、驾照、行驶证购车***、车辆年检证、保险证等，到当地车管所办理汽车解押手续。
注意事项
1、如果你的汽车保险上受益人是在办理完解除抵押手续后，还需要到相应的保险公司变更受益人。
2、如果你所购买的汽车在之前被放贷机构安装了GPS，那么一定要记住将GPS拆掉。
3、目前，解除抵押手续需要车主自己亲自办理，这一
4、大家在办理相备好资料。
四、二手车贷款买车流程及注意事项？
1．购车人到银行营业网点进行咨询，网点为用户推荐已与银行签订《二手汽车消费贷款合作协议书》的特约经销商。
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2．到经销商处选定拟购二手汽车，与经销商签订购车协议，明确车型、数量、颜色等。
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3．到银行网点提出贷款申请，到银行网点提出贷款申请必需的资料有：个人贷款申请书、有效***件、职业和收入证明以及家庭基本状况、购车协议、担保所需的证明文件、贷款人规定的其他条件。
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4．银行审核用户资信，银行在贷款申请受理后十五个工作日内通知购车借款人，与符合贷款条件的借款人签订《二手汽车消费借款合同》。二手汽车消费贷款额度最高不超过购车款的60%~80%（各贷款银行有所不同），贷款期限最长不得超过三~五年（各贷款银行有所不同，以北京市为例，二手车贷款必须首付50%，贷款期限最长为三年）。
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5．签订借款和担保合同，若申请人符合贷款条件，银行与其签订借款合同和有关担保合同。担保方式及相应手续：
（1）用户提供第三方连带责任保证方式（银行、保险公司除外）的，保证人与银行签订保证合同，也可以由保险公司提供连带责任履约保证或由银行提供保函。
（2）用户以抵押或质押方式担保，应与银行签订抵押或质押合同。以房屋作抵押的，须经指定评估机构评估确认后，由银行会同抵押人到房屋所在区县房地产登记处办理抵押登记，在取得权证后合同生效。以质押方式担保的，质押合同以权利凭证移交给银行后合同生效。
（3）以上手续完成后，银行应及时向特约经销商发出贷款通知书。
（4）以所购二手汽车作抵押的，银行应及时向特约经销商发出贷款通知书，并在所购二手汽车上牌后由银行统一到车辆管理所办理抵押登记。
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6．银行发放贷款，用户办理车辆保险、提车。特约经销商在收到贷款通知书15日内，将客户购车***、缴费单据及行驶证（复印件）等移交银行。银行在客户办理财产保险手续后发放贷款。险种包括：车辆损失险、第三者责任险、盗抢险和自燃险等。各类保险期限均不得短于贷款期限。
太平洋汽车网拓号费和工本费。过户手续费。照相费。办理《机动车产权登记证》到《行驶证》所属地的车管所各分所办理，带上车主***、车主本人亲自到场；公户车辆要带法人代码证书和公章。相关费用：拓号费和工本费合计58元。需要在总所办理的一般缴纳50元。
在过户程序中需要评估作价。以作价为基准价，按照2.5%的比例收取过户手续费。例如某2001年的桑塔纳2000时代超人，评估作价为10万元。过户手续费：10万元×2.5%=2500元。
一般为35元/两张照片。含变更行驶证的15元工本费。主要是变更行驶本时需要。旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案，方能办理车辆变更或转籍。请注意证件是否齐全，是否与车主***一致。如有不符，应当由原车主提前变更。
合同签订后开具旧机动车交易***，相关费用的承担由买卖双方协商决定。持旧机动车交易***和旧机动车买卖合同前往车管所办理车辆行驶、登记证的变更或转籍。特别要注意交易车辆有无违章或未处理的事故。（图/文/摄：太平洋汽车网陈杰2）
您好，很高兴为您解答太平洋小区小区相关问题。
首先，太平洋小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：太平洋小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于太平洋小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看太平洋小区回款速度的要求。基本上来说，太平洋小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
太平洋小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人***明；3．太平洋小区房屋所有权证原件；4．网上签约的太平洋小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交太平洋小区交易结算资金托管凭证原件；6太平洋小区契税完税或减免税凭证原件；7．太平洋小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
